K콘텐츠 타고 서울 상권 공실률 급감

2026년, K-콘텐츠 인기로 외국인 관광객이 급증하면서 서울 핵심 상권, 특히 강남대로와 명동의 공실률이 1년 새 절반 수준으로 감소했습니다. 호텔 투자 시장도 활기를 띠고 있습니다.

K-콘텐츠 타고 서울 상권 공실률 급감

2026년, K-콘텐츠의 세계적인 인기에 힘입어 한국을 찾는 외국인 관광객 수가 폭발적으로 증가하면서 서울 주요 상권의 공실률이 눈에 띄게 낮아지고 있습니다. 특히 강남대로와 명동 등 핵심 상권은 그 변화를 더욱 뚜렷하게 보여주고 있으며, 관광 수요 회복에 따라 호텔 투자 시장 또한 활기를 되찾는 모습입니다.

강남대로, 명동 공실률 급감

한국부동산원에 따르면 2025년 4분기 강남대로 인근 중대형 상가 공실률은 6.3%로 집계되었습니다. 이는 2024년 동기(12.1%) 대비 거의 절반 수준으로 떨어진 수치입니다. 명동 역시 비슷한 추세를 보이며, 중대형 상가 공실률이 7.4%로 2024년 동기(12.2%)보다 4.8%p나 하락했습니다. 이 외에도 합정, 홍대 등 주요 상권 또한 8.2%의 공실률을 기록하며 안정적인 흐름을 이어가고 있습니다.

외국인 관광객 증가와 소비 심리 회복

이처럼 서울 주요 상권의 공실률이 급감한 데에는 K-콘텐츠의 인기와 더불어 외국인 관광객 증가가 가장 큰 영향을 미친 것으로 분석됩니다. 드라마, 영화, 음악 등 다양한 분야에서 한국 문화 콘텐츠가 전 세계적으로 인기를 얻으면서, 한국을 방문하고자 하는 외국인 관광객이 크게 늘었습니다. 이들은 주로 서울의 주요 상권에서 쇼핑, 식사, 문화 체험 등 다양한 활동을 즐기며 소비를 늘리고 있으며, 이는 상권 활성화에 직접적인 기여를 하고 있습니다.

호텔 투자 시장 활기

관광 수요 회복은 호텔 투자 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 외국인 관광객 증가로 호텔 객실 가동률이 높아지면서, 호텔 투자에 대한 관심이 다시 높아지고 있습니다. 특히 서울 시내 주요 관광지에 위치한 호텔들은 높은 수익률을 기록하며 투자자들의 이목을 집중시키고 있으며, 이는 신규 호텔 개발 및 기존 호텔 리모델링 투자로 이어지고 있습니다.

향후 전망

전문가들은 K-콘텐츠의 인기와 외국인 관광객 증가 추세가 당분간 지속될 것으로 전망하고 있습니다. 따라서 서울 주요 상권의 활성화와 호텔 투자 시장의 성장세 또한 지속될 것으로 예상됩니다. 다만, 글로벌 경제 상황 변화와 같은 외부 변수에 따라 시장 상황이 변동될 가능성도 배제할 수 없으므로, 투자자들은 신중하게 시장 상황을 분석하고 투자 결정을 내릴 필요가 있습니다.