럭셔리 스키 주택 시장, 지난 20년간 150% 폭등! 투자 가치 분석

최근 롭리포트의 보도에 따르면 유럽과 미국의 럭셔리 스키 주택 가격이 지난 20년간 무려 150%나 상승했다고 합니다. 단순한 별장을 넘어 ‘라이프스타일 투자 자산’으로 자리매김하면서 부유층의 관심이 더욱 집중되고 있는데요. 과연 스키 주택 시장의 뜨거운 열기는 어디에서 비롯된 것일까요? 자세히 알아보겠습니다.

스키 주택, 단순한 별장을 넘어선 투자 자산으로

글로벌 부동산 컨설팅사 사빌스는 스키 하우스를 단순한 계절별 별장이 아닌 연중 다양한 활동을 즐길 수 있는 '라이프스타일 투자 자산'으로 정의했습니다. 실제로 스키 시즌 외에도 하이킹, 산악 자전거 등 다양한 액티비티를 즐길 수 있어 매력적입니다. 또한, 장기적인 투자 수익까지 기대할 수 있어 부유층 사이에서 인기가 높습니다.

스위스 알프스, 전통적인 럭셔리 스키 주택의 중심지

스위스 알프스의 그스타드와 생모리츠는 전통적으로 럭셔리 스키 주택 시장을 선도하는 지역입니다. 사생활 보호와 안정성을 중시하는 부유층에게 꾸준히 사랑받고 있으며, 초고급 별장형 주택은 그스타드에서 제곱미터당 약 8,703만 원에 거래될 정도로 높은 가격을 자랑합니다. 최근 5년간 20%, 지난해에만 7% 상승하며 여전한 인기를 과시하고 있습니다.

미국 스키 주택 시장의 성장세, 애스펜이 선두

미국 스키 주택 시장 역시 꾸준한 성장세를 보이고 있습니다. 특히 애스펜은 시장을 선도하며, 프라임 주택은 평방피트당 약 550만 원, 울트라 프라임 주택은 약 1,088만 원에 거래됩니다. '빌리어네어 마운틴' 지역에서는 661억 원 규모의 통나무집이 매물로 나오기도 했습니다. 현재 미국에서 가장 비싼 매물 역시 애스펜에 위치한 4,410억 원 상당의 '리틀 레이크 로지' 저택입니다.

프랑스 스키 주택 시장, 장기적인 상승세 유지

프랑스 스키 주택 시장은 지난해 10% 가격 하락에도 불구하고 장기적인 상승세를 유지하고 있습니다. 최근 5년간 31%, 10년 58%, 20년 197% 상승률을 기록하며 꾸준한 성장세를 입증했습니다. 발 디제르와 쿠르슈벨 1850 같은 고지대 리조트는 안정적인 적설량과 국제적인 명성 덕분에 여전히 높은 인기를 누리고 있습니다.

전문가 분석: 꾸준한 수요 증가 전망

전문가들은 프라임 스키 자산 가치가 팬데믹 이전보다 27% 높으며, 재택·원격 근무 확산과 기후 변화 속에서도 안정적인 스키 환경을 제공하는 고지대 리조트 덕분에 수요가 꾸준히 증가할 것으로 분석합니다. 경제적 불확실성에도 불구하고 프라임 스키 부동산 시장은 회복력이 높으며, 스키 하우스를 보유하는 것은 단순한 레저를 넘어 핵심 자산을 확보하는 의미를 지닌다고 강조합니다.

맺음말

럭셔리 스키 주택 시장은 단순한 별장을 넘어 라이프스타일 투자 자산으로 자리매김하며 꾸준한 성장세를 이어가고 있습니다. 스위스 알프스, 미국 애스펜, 프랑스 고지대 리조트 등 특정 지역에 대한 선호도가 높으며, 안정적인 스키 환경과 다양한 액티비티를 제공하는 곳일수록 높은 가치를 인정받고 있습니다. 앞으로도 럭셔리 스키 주택 시장은 부유층의 꾸준한 관심과 투자 속에 더욱 성장할 것으로 전망됩니다.